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Jul 11, 2023

Direttore della città: nuovo sistema di ispezione in arrivo; vecchie tasse da condonare

L’amministratore della città di Killeen ha fornito alcune informazioni sui controversi aumenti delle tariffe per l’ispezione degli edifici nella proposta di bilancio per il 2024, discussi animatamente nelle recenti riunioni del Consiglio comunale di Killeen. In un'intervista

L’amministratore della città di Killeen ha fornito alcune informazioni sui controversi aumenti delle tariffe per l’ispezione degli edifici nella proposta di bilancio per il 2024, discussi animatamente nelle recenti riunioni del Consiglio comunale di Killeen.

In un'intervista con l'Herald giovedì, il direttore della città Kent Cagle ha confermato che alcune delle spese di ispezione edilizia non venivano riscosse. Ha detto che la città avrebbe impedito che ciò accadesse in futuro.

Cagle ha anche detto che la città non prevede di perseguire commissioni non pagate dagli sviluppatori in passato.

COLLEZIONI PERDUTE

“Parte del problema è che abbiamo dipendenti sparsi per la città”, ha detto. “E quindi il punto principale per riscuotere le tasse di sviluppo è l’ispezione degli edifici. Quindi, se stai chiedendo un permesso di costruzione, sappiamo che li stavamo raccogliendo tutti, perché andrai proprio lì - all'ispezione della costruzione - per ottenere un permesso.

Ma ha detto che la situazione era diversa quando gli sviluppatori presentavano piani di suddivisione.

"Credo fermamente che tutto questo sia involontario - e non importa perché è sempre colpa nostra", ha detto. “Le persone andavano alla facoltà di ingegneria in un edificio completamente diverso, si recavano in diverse parti della città e presentavano piani. Inizieremmo a esaminarli e a lavorare su di essi, senza mai controllare se si sono fermati all'ispezione dell'edificio per pagare la tassa.

Ha detto che la città ha scoperto che ciò era accaduto “alcune volte”.

“Non siamo tornati indietro di molti anni. Siamo tornati un po' indietro per vedere cosa sta succedendo qui", ha detto. "E siamo stati in grado di determinarlo e quindi stiamo mettendo in atto procedure per evitare che ciò accada... ma quando diventeremo completamente operativi con MyPermitNow (un sistema di archiviazione online utilizzato dalle amministrazioni cittadine), sarà tutto elettronico e tutto sarà tracciato."

La città rilascia migliaia di permessi all'anno per una varietà di progetti di costruzione grandi e piccoli.

Dal 1° gennaio a luglio, la città ha rilasciato 276 permessi per nuove case unifamiliari. Nel 2022 c'erano circa 500 permessi di questo tipo e nel 2021 quasi 600 permessi per case unifamiliari.

AUMENTA LA TARIFFA

Le tariffe per l’ispezione degli edifici sono state aumentate nella proposta di bilancio per il 2024, tra le ire di alcuni promotori locali.

Tuttavia, il consigliere Jose Segarra il 1° agosto ha presentato una mozione di direzione per tagliare a metà gli aumenti delle tariffe per le spese di ispezione della suddivisione. Di conseguenza, sviluppi tra 10 e 50 acri comporteranno una tassa di ispezione di 10.000 dollari, rispetto ai 5.000 dollari dell'attuale struttura tariffaria. Cagle inizialmente aveva richiesto una commissione di 15.000 dollari nella sua proposta di bilancio per l’anno fiscale 2024, su cui il consiglio dovrebbe votare il mese prossimo.

Martedì, il consiglio ha votato per riportare le tariffe più piccole ai tassi originariamente proposti, ma per mantenere le tariffe più alte – come le tariffe per l'ispezione della lottizzazione – con l'aumento ridotto secondo la proposta di Segarra.

VERIFICA

Considerati i problemi in passato legati alla riscossione delle tasse – che sono essenzialmente denaro dei contribuenti una volta che le tasse sono state riscosse dalla città – l'Herald ha contattato i membri del consiglio comunale per chiedere se la città ha preso in considerazione la possibilità di condurre un controllo sulle tariffe degli sviluppatori.

"Potrebbe essere una buona idea che qualcuno nel comitato di audit lo presenti", ha detto Segarra giovedì. "Non dovrebbe volerci molto tempo."

Ha detto che fare un audit era “parte del processo... migliorare alcune delle cose che dovevano essere migliorate rispetto al passato”.

"Sono sempre alla ricerca di raccomandazioni", ha detto del Comitato di verifica.

Tuttavia, il consigliere Ramon Alvarez, che fa parte del comitato di verifica, ha affermato che la risposta breve alla domanda se la città intende condurre una verifica delle tariffe di ispezione è “no”.

"Il motivo è che non abbiamo ancora avuto una riunione del comitato di controllo da quando questo argomento è venuto alla luce", ha detto in una e-mail all'Herald. "Sono certo che questo sarà un argomento di discussione, tra gli altri, nella nostra prossima o futura riunione del comitato di revisione."

Il consigliere Riakos Adams, invece, ha detto che sta valutando la possibilità di chiedere una verifica delle tasse di ispezione.